1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
練馬区
91.5万円/㎡
前年比+8.0%
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セザール第2鷺宮
東京都練馬区中村南一丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩6分
1996年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
5,247万円
96.5万円/㎡
2,746
4,414
6,081
7,748
AI査定結果
推定相場価格
5,247万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,414万円〜6,081万円
81.2万円/㎡〜111.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
セザール第2鷺宮
4,498万円（82.8万円/㎡）/ 4階 / 54.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 4,498万円 | 82.8万円 | 4階 | 54.35㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/27 | 4,680万円 | 86.1万円 | 1階 | 54.35㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/09/15 | 4,680万円 | 86.1万円 | 1階 | 54.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,980万円 | 91.6万円 | 1階 | 54.35㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/07/01 | 4,980万円 | 91.6万円 | 1階 | 54.35㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | セザール第2鷺宮 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅6分 | 4,498万円 | 82.8万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/25 | アクトピア石神井公園II 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅15分 | 5,190万円 | 88.7万円 | 58.54㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日神パレステージ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅8分 | 3,280万円 | 65.0万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/24 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/22 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/20 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,390万円 | 70.6万円 | 62.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,999万円 | 64.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/03 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,680万円 | 73.1万円 | 64.03㎡ | 3LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、練馬区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は練馬区の平均と比較して9.5%割安です。
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